База охотничьего хозяйства Трофей расположена в 180 км от Новосибирска, в окружении смешанного леса и болот.

Охотничья фауна разнообразна: пушной зверь, копытные, пернатая дичь. В водоемах много рыбы.
Гордостью хозяйства является кабанятник на 200 голов.

Комплекс строений базы проектировался с учетом размещения небольшой гостиницы для туристов-охотников. Помимо главного дома с пятью номерами на участке размещены дома для проживания персонала, различные зоны отдыха, в т.ч. баня, гараж на 20-30 машин, котельная, вышка связи, а также мясной цех (для обработки и хранения дичи) и тир для пристрелки.

На ровном зеленом участке высажены декоративные и плодовые деревья и кустарники, организован небольшой огород.
Есть искусственный пруд с беседкой на берегу. В водоеме водится карась.

На территории охотничьего хозяйства Трофей проводится загонная, вольерная охота, охота из засады или с подхода, а т.ж. другие ее виды.
Важным преимуществом является концентрация большого количества зверя в одной локации.

база охотхозяйства трофей

Коммерческая недвижимость

Охотничья база

Расположение

г.п. Чулым

Площадь участка

4,4 Га (база)
260 Га (охотхозяйство)

Начало работы базы

с 2006 г.

Тип деятельности

Гостиничный бизнес
Охотничье хозяйство

Жилые строения

Гостевой дом
Дом для персонала
Дом егерей

Зоны отдыха

Барбекю
Беседка
Беседка на пруду

Технические строения

Котельная
Тир
Вышка связи

Площадь основного дома

462 м2

Этажность

2 этажа

Номерной фонд

5 спальных блоков (1-2 комнаты + санузел с душевой кабиной)

Уникальные постройки

Баня большая
Баня малая
Мясной цех
Гараж

новосибирская обл.

1

Расположение

Охотничье хозяйство Трофей находится в 180 км от Новосибирска, в северной части Чулымского района.

Ландшафт – болота и смешанные леса с плотной растительностью.

Охотничья фауна: медведь, рысь, соболь, куница, росомаха и лиса.
Копытные: лось, косуля, кабан.
Пернатая дичь: глухарь, рябчик, тетерев, белая и серая куропатка, кряква и серая утка.
Рыба: щука, окунь, язь, карась.

Для перемещения по территории хозяйства используется спецтехника с высокой проходимостью.

Чулымский р-н,
Новосибирская обл.

До г. Новосибирск

180 км

До пос. Куликовское

10 км

До г.п. Чулым

40 км

До продукт. магазина

10 км

До больницы

40 км

До аэропорта Толмачево

150 км

2

Участок

Территория охотничьего хозяйства 260 Га. Внутри на участке в 4,4 Га расположена база Трофей. По соседству нет участков, только лес.

Периметр жилой части базы обрамляет деревянный забор из рубленных бревен. Здесь размещен двухэтажный дом с пятью спальными блоками; баня с русской парной на берегу водоема; зоны отдыха: барбекю и беседки; а также дома для персонала: жилой дом с тремя спальнями, малая баня (сейчас в ней расположен штаб охотоведа), дом егерей.

За пределы жилой части базы вынесены подсобные строения: большой гараж на 20-30 машин; котельная с аварийным генератором и помещением для хранения топлива. А также мясной цех, оборудованный всем необходимым для разделки и хранения дичи.

Помимо этого на территории есть тир для пристрелки, вертолетная площадка и вышка связи.

Участок зачищен от крупных деревьев. В жилой части выложены каменные дорожки и площадки. Остальные дороги на участке асфальтированы.
Организован небольшой огород с двумя теплицами.
Организовано уличное освещение.

Главный дом

Площадь базы

4,4 Га

Жилые строения

Главный дом
Дом для персонала
Дом егерей

Общие строения

Банный комплекс
Малая баня

Технические строения

Котельная

Гараж

20-30 машиномест

Специальные строения

Мясной цех
Тир
Вертолетная площадка
Вышка связи

Зоны отдыха

Беседка
Зона барбекю
Пруд и беседка

Площадь хозяйства

260 Га

Озеленение участка

Декоративные и плодовые деревья и кустарники
Огород (теплицы)

Коммуникации

Скважина с системой очистки воды
Аварийный генератор

Отопление

Дизельный и угольный котлы

Банный комплекс

Пруд

Летняя веранда

Мясной цех

Гараж

Баня / Дом охотоведа

Дом для персонала

Дом егерей

Тир

Вертолетная площадка

Зона барбекю

2

Участок

Территория охотничьего хозяйства превышает 260 Га. Внутри на участке в 4,4 Га расположена база Трофей. По соседству нет участков, только лес.

Периметр жилой части базы обрамляет деревянный забор из рубленных бревен. Здесь размещен двухэтажный дом с пятью спальными блоками; баня с русской парной на берегу водоема; зоны отдыха: барбекю и беседки; а также дома для персонала: жилой дом с тремя спальнями, малая баня (сейчас в ней расположен штаб охотоведа), дом егерей.

За пределы жилой части базы вынесены подсобные строения: большой гараж на 20-30 машин; котельная с аварийным генератором и помещением для хранения топлива. А также мясной цех, оборудованный всем необходимым для разделки и хранения дичи.

Помимо этого на территории есть тир для пристрелки, вертолетная площадка и вышка связи.

Участок зачищен от крупных деревьев. В жилой части выложены каменные дорожки и площадки. Остальные дороги на участке асфальтированы.
Организован небольшой огород с двумя теплицами.
Организовано уличное освещение.

Главный дом

Площадь базы

4,4 Га

Жилые строения

Главный дом
Дом для персонала
Дом егерей

Общие строения

Банный комплекс
Малая баня

Технические строения

Котельная

Гараж

20-30 машиномест

Специальные строения

Мясной цех
Тир
Вертолетная площадка
Вышка связи

Зоны отдыха

Беседка
Зона барбекю
Пруд и беседка

Площадь хозяйства

260 Га

Озеленение участка

Декоративные и плодовые деревья и кустарники
Огород (теплицы)

Коммуникации

Скважина с системой очистки воды
Аварийный генератор

Отопление

Дизельный и угольный котлы

Банный комплекс

Пруд

Летняя веранда

Мясной цех

Гараж

Баня / Дом охотоведа

Дом для персонала

Дом егерей

Тир

Вертолетная площадка

Зона барбекю

3

главный Дом

Двухэтажный дом из оцилиндрованной сосны выполнен в стиле шале. В этом же стиле выполнены все остальные строения базы, расположенные в жилой части.

Общая площадь дома — 462 м2.
На первом этаже находятся общие комнаты: кухня, оснащенная необходимой техникой; просторная столовая с общим столом; комната отдыха с камином и тв-системой; бильярдная комната с караоке; технические комнаты и гостевой санузел.

Второй этаж полностью отведен под спальные блоки — номера. По периметру холла расположены пять спальных блоков: каждый состоит из одной или двух комнат и собственного санузла с душевой кабиной.
Здесь же находится комната горничной и гардеробная.

Разделение на жилой и нежилой этаж крайне удобно — так постояльцы смогут проводить время в общих комнатах, не мешая тем, кто отдыхает в номерах.

Дом оснащен необходимыми коммуникациями для круглогодичной эксплуатации.

Общая площадь

462 м2

Этажность

2 этажа

Общие комнаты

Кухня
Столовая
Каминный зал
Бильярдная комната

Номерной фонд

5 спальных блока с собственными санузлами

Общие санузлы

1 санузел

Доп. комнаты

Техническая комната
Комната горничной
Гардеробная

Год постройки

2011 г.

Материал дома

Оцилиндрованный брус сосны

первый этаж

Планировка / дом / 1 этаж

Кухня

Столовая

Холл

Каминный зал

Бильярдная

Комната отдыха

первый этаж

Планировка / дом / 1 этаж

Кухня

Столовая

Холл

Каминный зал

Бильярдная

Комната отдыха

Второй этаж

Планировка / Дом / 2 этаж

Комната

Комната горничной

Холл

Комната

Душевая

Второй этаж

Планировка / Дом / 2 этаж

Комната

Комната горничной

Холл

Комната

Душевая

4

Банный комплекс

Одноэтажная баня из сосны.

В комнате отдыха расположен камин и большой стол.
В душевой размещена кедровая бочка.
Традиционная парная обшита липой.

Баня находится на берегу водоема. Рядом с зоной отдыха (беседка и барбекю) и на комфортном расстоянии от гостевого дома.

Душевая

Общая площадь

67,5 м2

Этажность

1 этаж

Помещения

Комната отдыха
Прихожая
Душевая комната
Парная

Санузел

1 санузел

Дополнительно

Веранда

Материал

Оцилиндрованный брус сосны

Комната отдыха

Парная

Прихожая

Санузел

4

Банный комплекс

Одноэтажная баня из сосны.

В комнате отдыха расположен камин и большой стол.
В душевой размещена кедровая бочка.
Традиционная парная обшита липой.

Баня находится на берегу водоема. Рядом с зоной отдыха (беседка и барбекю) и на комфортном расстоянии от гостевого дома.

Душевая

Общая площадь

67,5 м2

Этажность

1 этаж

Помещения

Комната отдыха
Прихожая
Душевая комната
Парная

Санузел

1 санузел

Дополнительно

Веранда

Материал

Оцилиндрованный брус сосны

Комната отдыха

Парная

Прихожая

Санузел

5

Дом для персонала

Одноэтажный дом для проживания персонала: горничных, повара, техника и т.д.

На одном этаже размещены три спальные комнаты с двумя санузлами, в каждом из них установлена душевая кабина.

В общей комнате можно разместить буфетную зону или мини-кухню.

Дом имеет отопление и пригоден для круглогодичной эксплуатации.

Общая площадь

62,2 м2

Этажность

1 этаж

Общие комнаты

Гостиная

Жилые комнаты

3 спальни

Санузлы

2 санузла с душевой кабиной

Дополнительно

Веранда

Материал дома

Оцилиндрованное бревно сосны

Гостиная

Спальня

Санузел

5

Дом для персонала

Одноэтажный дом для проживания персонала: горничных, повара, техника и т.д.

На одном этаже размещены три спальные комнаты с двумя санузлами, в каждом из них установлена душевая кабина.

В общей комнате можно разместить буфетную зону или мини-кухню.

Дом имеет отопление и пригоден для круглогодичной эксплуатации.

Общая площадь

62,2 м2

Этажность

1 этаж

Общие комнаты

Гостиная

Жилые комнаты

3 спальни

Санузлы

2 санузла с душевой кабиной

Дополнительно

Веранда

Материал дома

Оцилиндрованное бревно сосны

Гостиная

Спальня

Санузел

6

баня /
Дом охотоведа

Малая баня была построена до банного комплекса.
Используется персоналом.
Сейчас в ней размещен кабинет охотоведа.

Общая площадь

21,5 м2

Этажность

1 этаж

Помещения

Комната отдыха
Парная
Помывочная
Холл

Материал дома

Оцилиндрованное бревно сосны

Кабинет

Парная

Помывочная

6

баня /
Дом охотоведа

Малая баня была построена до банного комплекса.
Используется персоналом.
Сейчас в ней размещен кабинет охотоведа.

Общая площадь

21,5 м2

Этажность

1 этаж

Помещения

Комната отдыха
Парная
Помывочная
Холл

Материал дома

Оцилиндрованное бревно сосны

Кабинет

Парная

Помывочная

7

мясной цех /
кухня

Одноэтажное здание из кирпича, размещенное вдали от жилых домов.

Мясной цех построен с соблюдением санитарных норм. Есть все необходимые помещения и оборудование для обработки дичи. Установлена холодильная камера.

Можно наладить постоянное производство полуфабрикатов.

Общая площадь

94 м2

Этажность

1 этаж

Помещения

Разделочный цех
Кухня
Холодильная камера
Помещения для обработки мяса
Служебные помещения: раздевалка, душевая, санузел
Технические помещения

Материал дома

Кирпич

Разделочный цех

Холодильник

Кухня

Помещение

7

мясной цех /
кухня

Одноэтажное здание из кирпича, размещенное вдали от жилых домов.

Мясной цех построен с соблюдением санитарных норм. Есть все необходимые помещения и оборудование для обработки дичи. Установлена холодильная камера.

Можно наладить постоянное производство полуфабрикатов.

Общая площадь

94 м2

Этажность

1 этаж

Помещения

Разделочный цех
Кухня
Холодильная камера
Помещения для обработки мяса
Служебные помещения: раздевалка, душевая, санузел
Технические помещения

Материал дома

Кирпич

Разделочный цех

Холодильник

Кухня

Помещение

8

Гараж

Одноэтажное строение с отоплением.

Гараж рассчитан на 20-30 машин.

Общая площадь

226 м2

Вместимость

20-30 машиномест

9

Дом егерей

Компактный одноэтажный дом для проживания персонала.

В доме одна общая комната.

Отопление — печь.
Подведена вода.

Общая площадь

21,5 м2

Этажность

1 этаж

Комнаты

1 комната

Санузел

Нет

Атмосфера дома

Атмосфера альпийского охотничьего дома. Природность, статус и комфорт.

Архитектура и интерьеры всех строений, в том числе беседок, выполнены в стиле шале.

Основной материал строительства и отделки — дерево. Его естественный вид был сохранен как снаружи, так и внутри.
Массивные сосновые бревна придают строениям основательный, брутальный вид.
Цветовая гамма природная — преобладают оттенки натурального дерева.

Контраст рустикальности и изысканности, грубости и благородства, простоты и эстетики. Натуральные фактуры дерева, камня, металла и текстиля.

Интерьеры уютны и лаконичны, дополнены деталями, которые подчеркивают благородство и почтенность настоящего охотника: деревянные резные панели и мебель, кованные светильники, гобелены, трофеи и т.п.

Абсолютно все соответствует единому стилю, атмосфере лесного дома, предназначенного для охотника. Брутального, уверенного и благородного.
Это место создано для настоящей Русской охоты.

Интерьеры уютны и лаконичны, дополнены деталями, которые подчеркивают благородство и почтенность настоящего охотника: деревянные резные панели и мебель, кованные светильники, гобелены, трофеи и т.п.

Абсолютно все соответствует единому стилю, атмосфере лесного дома, предназначенного для охотника. Брутального, уверенного и благородного.
Это место создано для настоящей Русской охоты.

Основной материал строительства и отделки — дерево. Его естественный вид был сохранен как снаружи, так и внутри.
Массивные сосновые бревна придают строениям основательный, брутальный вид.
Цветовая гамма природная — преобладают оттенки натурального дерева.

Контраст рустикальности и изысканности, грубости и благородства, простоты и эстетики. Натуральные фактуры дерева, камня, металла и текстиля.

Атмосфера альпийского охотничьего дома. Природность, статус и комфорт.

Архитектура и интерьеры всех строений, в том числе беседок, выполнены в стиле шале.

инвестиционные преимущества

Охотничья база в Чулыме — это готовый коммерческий объект с возможностью расширения бизнеса или корректировки деятельности.

Комплекс строений базы проектировался для размещения небольшой круглогодичной гостиницы для туристов-охотников.
Построен гостевой дом с пятью номерами.
Дополнительно построены дома для размещения персонала.

В доме и на территории базы организованы различные локации для отдыха.

Для обработки и хранения дичи построен мясной цех. Здание находится вдалеке от жилой части базы.
Есть тир для пристрелки.

Учитывая особенности уже существующих построек, возможны варианты коммерческой деятельности.

Так же, Трофей может стать корпоративной базой отдыха для любителей природы и охоты.

О бизнесе

Гостиничный бизнес

Охотничье хозяйство

Тип деятельности

Гостиничный бизнес
Охотничье хозяйство

Начало работы базы

с 2006 г.

Период работы

Круглый год

Уникальное предложение

Охота:
вольерная, из засады или с подхода и др. виды
Рыбалка

Необходимость ремонта

Нет

Специальные постройки

Гостевой дом с номерами
Дома для персонала
Мясной цех
Тир

Гастротур

Гости туристической базы смогут попробовать настоящие сибирские блюда, приготовленные из локальных продуктов и дичи.

Гастрономические впечатления, которые возможно получить только вдали от мегаполиса.

Производство

Производство полуфабрикатов из дичи: купыты из лося, пельмени из косули, котлеты из щуки. Или использование мяса кабана, как основного продукта, тем более что вольерная охота и многочисленность поголовья позволяют это организовать.

Сафари

Мирная туристическая экскурсия.

Участники смогут наблюдать из безопасного укрытия за диким зверем в его естественной среде обитания.
Организация разных маршрутов: От легких пеших прогулок до увлекательных поездок на спецтехнике по труднопроходимой местности.

Дикая природа на расстоянии вытянутой руки.

Охотничья база

На территории охотничьего хозяйства Трофей проводится загонная, вольерная охота, охота из засады или с подхода, а т.ж. другие ее виды. Рыбалка. Основной зверь, это медведь, косуля и кабан.

Важным преимуществом хозяйства является концентрация большого количества зверя в одной локации.

возможности развития бизнеса

Произ-водство

Об агентстве

Сергей Новиков — профессиональный агент по недвижимости, в профессии более 10 лет. Работает с недвижимостью в России, Черногории и Таиланде.

Родился и живет в Новосибирске. Интерес к архитектуре и истории родного города помогает лучше понимать специфику районов, и применять эти знания в работе.

Является независимым спикером: читает лекции, проводит мастерклассы для риэлторских агентств.

Персональный менеджер сопровождает вас на всех этапах продажи, является посредником между вами и покупателем, другими подразделениями агентства, и решает возникающие вопросы, действуя в ваших интересах.

покупка недвижимости, сопровождение сделки

продажа недвижимости, презентация

Команда агентства Сергея Новикова формирует визуально привлекательную, граммотно составленную информативную презентацию вашей недвижимости, которая привлечет потенциальных покупателей, поможет им оценить параметры, историю объекта и легче представить свою жизнь в этом пространстве, а значит быстрее решиться на покупку.

Продажа/Покупка недвижимости

Планирование строительства

Сопровождение сделки

почитать, посмотреть