Щукино, колывань
Новосибирская обл.

молочная ферма
Щукино, колывань
новосибирская обл.

Коммерческая недвижимость

Продажа

Молочная ферма

Фермерское хозяйство

Общая информация

Фермерское хозяйство Щукино находится в 120 км от Новосибирска.

Большой участок в 968 гектар имеет сельхоз. назначение. Коммерческая деятельность фермы — молочное производство.
Построены необходимые объекты для ведения хозяйства: коровник на 70 голов КРС, теплый телятник, молочный цех для 17 коров, амбары для хранения зерна и сена, овощехранилище, гаражи для спецтехники, организован машинно-тракторный двор, есть поля для выращивания сена, зерновых и овощей.

Проживание рабочих: дом и комнаты с кухней и с/у.

В распоряжении владельцев фермы одноэтажный дом из клееного бруса с двумя спальнями, баня с барбекю-зоной.

Внушительный размер территории является одним из преимуществ фермерского хозяйства и позволяет масштабировать объемы производства за счет увеличения поголовья скота или развития нового типа коммерческой деятельности.
Сегодня обрабатывается только 30% земель фермы Щукино, есть возможность увеличить посевную площадь и выращивать зерновые культуры или многолетние.
Также возможна смена профиля комплекса на мясное разведение КРС.

Коммерческая недвижимость

Фермерское хозяйство

Животноводческая ферма

Молочное производство

Расположение

Новосибирская обл.

Площадь участка

968 Га

Запуск деятельности

2013 г

Тип деятельности

Фермерское хозяйство:
крупный рогатый скот,
молочное направление

Жилые строения

Одноэтажный дом

Размещение персонала

Комнаты с кухней
Одноэтажный дом

Коммуникации

Бетонный септик
2 скважины по 100м
Отопление —
электрические котлы и печное отопление

Объекты фермы

Телятник
Коровник
Курятник и гусятник
Доильня
Хранилища и амбары

Гараж

Гаражи капитальные для авто и спец.техники

Молочное производство

Основа деятельности — производство и переработка молока.
На территории есть все необходимые объекты и техника.

968 Га

Фермерский комплекс имеет внушительную территорию и включает пастбища, сенокос, зерновые поля и огород.

размещение персонала

разме-щение персо-нала

Молоч-ное производ-ство

Помимо производственных и фермерских объектов построен дом для владельца фермы, а также дома для персонала.

120 км

от Новосибирска.

Лиственный лес, экологически чистый район.
Соседство с природным заказником Центральный.

Щукино колывань

Видеообзор

Новосибирская область

1

Расположение

Фермерский комплекс Щукино расположен севернее Новосибирска, в Колыванском районе.

Добраться можно на автомобиле — время в пути 2,5 часа (120 км).

От рабочего поселка Колывань до деревни Щукино ходит рейсовый автобус №108.

Фермерский комплекс окружен территориями природного заказника Центральный.

Щукино д.,
Колыванский р-н,
Новосибирская обл.

До г. Новосибирск

120 км

До с. Новотроицк

12 км
Продуктовый магазин
Врачебная амбулатория
Школа

До р.п. Колывань

70 км
Больница

3

фермерские объекты

Доильное отделение

Площадь

252 м2

Вместимость

17 коров

Год постройки

2013 г

Материал строения

Сибит

телятник,
коровник

Площадь

200 м2

Вместимость

70 голов КРС

Год постройки коровника

2020 г

Материал здания

Металлокаркас
Сендвичпанели

Площадь

224 м2

Коммуникации

Водопровод
Электричество

Дополнительно

Зимний курятник

Год постройки телятника

2013 г

Материал здания

Доска
Пеноплекс
Сайдинг

Курятник и гусятник летние,
циплятник зимний

Общая площадь

64 м2

Год постройки
курятника летнего

2020 г

Материал здания

Влагостойкая OSB-3 плита

амбары для хранения зерна,
Овощехранилище

Зернохранилище малое

2023 г
Металлокаркас
Профлист
600 м2

Овощехранилище
подземное

2016 г
Бетон
48 м2

Зернохранилище большое

2022 г
Металлокаркас
Профлист
900 м2

пастбища,
с/х поля,
огород

Фермерское хозяйство имеет собственные поля для различных нужд:

• пастбища для выпаса животных;
• сенокос для заготовки сена;
• сельхоз поля, засеянные овсом, пшеницей и ячменем;
• большой огород для выращивания овощей;
• малый огород с посаженной малиной, викторией, черной смородиной; разбиты три парника.

4

Жилые строения

Баня
и барбекю-зона

Общая площадь

30 м2

Зона барбекю

25 м2

Год постройки

2013 г

Материал

Клееный брус
Кирпич

дом для работников

Для работников также построен дом из бруса, он находится за пределами основной территории фермы, на полях.

Общая площадь

20 м2

Кол-во этажей

1 этаж

Помещения

2 комнаты

Год постройки

2021 г

Материал дома

Брус

Отопление

Печное

5

Технические и хоз.постройки

гараж,
гараж для спец.техники

Машинно-тракторный двор

2014 г
Металлокаркас
Сайлинг
300 м2

Гараж капитальный

2013 г
Сибит
168 м2
6 машиномест

Парковка открытая
на территории

Асфальт
20 машиномест

спец.техника

Техника, которая остается покупателю:

• Комбайн ACROS 550 c жаткой (2021)
• Трактор Кировец К-700 (реконструкция 2025)
• Трактор Беларус 952.3 (2022)
• Трактор Беларус 892.2 (2017)
• Трактор Беларус 82.1 (2020)
• Трактор ВЗГМ-90 (2020)
• Погрузчик Long King 5т (2024)
• Погрузчик маленький
• ГАЗ-САЗ 3507 
• Урал 5557 (реконструкция 2018 год)
• Автомобильные весы 60т (2022)
• Пресс подборщик ПР-Ф-145 - 3шт  (2018/2019/2020)
• ЗМП-ПСМ-06 комплекс зерноперерабатывающий (2022)
• Зернодробилка ДМА-1,25 (2021)
• Очиститель вороха ОВС-25Ц (2022)
• Фреза почвообрабатывающая ФРН-2К (2020)
• Косилка КДН-210 - 3шт (2017/2019/2020)
• Грабли Кэдди-10 (2020)

Углярка, котельная, дровяник,
морозильная камера

Котельная работает на твердом топливе и отапливает весь комплекс.

Углярка, выложена из керамзитных блоков.

Дровяник, морозильная и холодильная камера состоят из двух сорокафутовых контейнеров, обшитых сайдингом и разделенных на секции.

Площадка для дрессировки собак

инвестиционные преимущества

Щукино является фермерским комплексом молочного направления.

Оснащение и укомплектованность позволяет ферме функционировать круглый год. Есть необходимые объекты и оборудование для содержания скота, выращивания и хранения кормов.
Спец.техника будет передана новому владельцу.

Поголовье стада крупного рогатого скота на данный момент: 134 головы, из них 47 — дойных.

Специализация комплекса — молочное производство — при необходимости может быть дополнено или замещено мясным производством. Или выращиванием зерновых культур, многолетних трав — характер земель позволяет это сделать. Сейчас обрабатывается только 30% территории фермы Щукино.

Сельскохозяйственная отрасль в Новосибирской области получает весомую гос.поддержку: субсидии для возмещения части затрат; субсидии на приобретение молодняка племенных животных; субсидии на производство и реализацию зерновых культур.

Помимо с/х и животноводческого направления возможно развитие экотуризма, так как фермерское хозяйство Щукино окружено заказником Центральный: уникальная экосистема вековой тайги.

О бизнесе

Молочное призводство

Фермерское хозяйство

Тип деятельности

Фермерское хозяйство
Молочное производство

Уникальное предложение

Большая территория —
968 га
Экологически чистая зона
Спец. объекты
и строения
Собственные пастбища, сенокос, посевные поля
Спец.техника

Специальные постройки

Доильное отделение для КРС
Телятник теплый
Коровник
Курятник и гусятник
Овощехранилище
2 Амбара для зерна
Сенохранилище

Спец.техника

Комбайн
Трактор 5 ед.
Погрузчик 2 ед.
С/Х техника и др.
(полный список указан выше)

Поголовье

134 КРС
из них 47 дойных
50 овец
8 коней
40 гуси/куры

Работники фермы

14 человек

сельское хозяйство

Сейчас обрабатывается только 30% территории фермерского хозяйства Щукино.

Внушительная территория и назначение земель дают возможность выращивать зерновые культуры и многолетние травы для реализации.

экоТуризм

Фермерское хозяйство окружает заказник Центральный.

Это вековая тайга — уникальная экосистема с нетронутой дикой природой.

Благоприятные условия для строительства туристической базы с фокусом экотуризме, например, в формате глэмпинга — сочетание комфорта и природы.

Мясное производ-стсво

Возможна смена направления животноводства в сторону мясного разведения КРС.

Наличие своих пастбищ, сенокоса и полей для посева зерновых культур и овощей позволяет выращивать корм для животных с контролем качества.

Молочное производ-ство

Основное направление фермерского комплекса сегодня это молочное производство. Есть все необходимые объекты и оборудование.

Возможен рост оборота продукции за счет увеличения поголовья КРС.

возможности фермы

Об агентстве

Сергей Новиков — профессиональный агент по недвижимости, в профессии более 10 лет. Работает с недвижимостью в России, Черногории и Таиланде.

Родился и живет в Новосибирске. Интерес к архитектуре и истории родного города помогает лучше понимать специфику районов, и применять эти знания в работе.

Является независимым спикером: читает лекции, проводит мастерклассы для риэлторских агентств.

Персональный менеджер сопровождает вас на всех этапах продажи, является посредником между вами и покупателем, другими подразделениями агентства, и решает возникающие вопросы, действуя в ваших интересах.

покупка недвижимости, сопровождение сделки

продажа недвижимости, презентация

Команда агентства Сергея Новикова формирует визуально привлекательную, граммотно составленную информативную презентацию вашей недвижимости, которая привлечет потенциальных покупателей, поможет им оценить параметры, историю объекта и легче представить свою жизнь в этом пространстве, а значит быстрее решиться на покупку.

Продажа/Покупка недвижимости

Планирование строительства

Сопровождение сделки

Заполните форму обратной связи, и наш специалист проконсультирует вас по возникшим вопросам

Остались вопросы?

Отправляя форму, вы соглашаетесь с условиями

+