135 км

Удаленность от аэропорта Горно-Алтайск RGK

летний сезон

В тентхаусах комфортно проживать с мая по середину сентября

10 Га

Прибрежное расположение,
зеленый холм, горная гряда и водопад на территории глэмпинга

31 тентхаус

Комфортные современные стентхаусы с каркасом из лиственницы, непромокаемым навесом и жилой палатки из «дышащей» ткани Канвас

Общая информация

Глэмпинг Ороктой расположен в 145 км от Горно-Алтайска в уединенном месте на берегу реки Катунь.
Вокруг расположено множество популярных туристических локаций, в том числе, Чемальская ГЭС.

Участок 10 Га имеет прибрежное расположение, собственный пляж и водопад.

Основной тип строений глэмпинга: тенты. В них комфортно проживать с мая по середину сентября.

31 гостевой тентхаус (13 имеют свою купель), 2 термы (бани), 6 тентхаусов для персонала, летнее кафе так же представляется собой тент.

Здание ресепшена, 2 зимних дома для персонала и 3 туалетные постройки — щитовые.

Санузлы находятся на расстоянии от тентов, в них – 13, 7 и 2 кабинки.

Территория покрыта фрагментом естественного соснового леса.
Есть разнообразные места для отдыха: пляж, костровая зона и кафе, места для медитации. Тропинки на территории вымощены деревом. С любой точки глэмпинга открывается красивый вид на холмы, горы и реку.
Сохранено ощущение леса, уединенности и тишины.

Глэмпинг успешно функционирует, имеет полную загрузку в течении сезона.
Дополнительное строительство теплых домов или теплых тентхаусов переведет базу на круглогодичный режим работы. Место для строительства домиков есть.

Преимуществом является популярность и репутация глэмпинга, а также расположение: берег реки, уединенное место, горы, естественная природа.

глэмпинг на берегу катуни

Коммерческая недвижимость

Гостиничный бизнес

Расположение

Республика Алтай

Площадь участка

10 Га

Год строительства

2021 г.

Тип деятельности

Гостиничный бизнес
Глэмпинг
Аренда

Жилые строения

13 тентхаусов с купелью
18 тентхаусов у реки

Размещение персонала

2 модульных дома
6 тентхаусов

Зоны отдыха

Коммуникации

2 КТПН, 149 кВт
Генератор, 30 кВт
Подземные коммуникации
3 скважины
3 септика

Уникальные постройки

Ресепшн
Кафе (тент)
2 бани (тент) с купелями
3 постройки санузла

Сезонность

Май - середина сентября

Окупаемость

8 лет

Республика алтай

1

Расположение

Глэмпинг Ороктой расположен в республике Алтай, в 145 км от Горно-Алтайска в уединенном месте на берегу реки Катуни.

До аэропорта Горно-Алтайск RGK – 135 км.
Трансфера до глэмпинга нет (его организация также увеличит доходность). Однако, найти глэмпинг просто: от Ороктойского моста есть указатели.

Ороктой выбирают гости, которые имеют потребность в уединении, комфорте, экологичности и уникального опыта, поэтому прибрежное расположение, сосновый лес и годы идеальны для полноценного отдыха.

Поблизости также есть туристические локации:

Ороктойский мост,
Водопад Че-Чкыш,
Остров Патмос,
Чемальская ГЭС,
Арковая пещера,
Каскад Каспа.

До Горно-Алтайска

145 км

До продукт. магазина

15 км

До поликлиники (Чемал)

50 км

До аэропорта Горно-Алтайск RGK

135 км

3

31 тентхаус

Для размещения 93 гостей установлены 31 тентхаус, 22 м2 каждый.

13 номеров имеют купель с подогреваемой водой на террасе.

Конструкция тентхаусов: силовой каркас из лиственницы, непромокаемый двускатный навес из ПВХ-материала, жилая палатка из «дышащей» ткани Канвас. Основание палатки клеется к настилу на специальную ленту, что исключает проникновение насекомых и холодного воздуха внутрь.

В тентхаусе для комфорта гостей находится двухспальная кровать, диван (дополнительное место), места для личных вещей, обеденный стол. В номере установлена душевая кабина и раковина. Санузел находится в шаговой доступности, в стороне от тентхаусов.

Общая площадь

22 м2

Спальные места

2-3 человека

Санузлы

Душевая кабина
Раковина

Год постройки

2021 г.

Материал дома

Тент

Дополнительно

Купель (13 тентов)

4

2 Термы (бани)

2 палатки с банями находятся на берегу Катуни.

Конструкция терм аналогична тентхаусам: силовой каркас из лиственницы, непромокаемый двускатный навес из ПВХ-материала, внутренняя палатка из «дышащей» ткани Канвас. Основание палатки клеется к настилу на специальную ленту, что исключает проникновение холодного воздуха внутрь.

Внутри палатки два помещения: сухое, в котором можно переодеться, и баня с дровяной печью.

Общая площадь — 22 м2.

На террасах терм есть купели с подогреваемой водой и конструкция для контрастного душа.

Общая площадь

22 м2

Тип бани

Дровяная

Год постройки

2021 г.

Материал дома

Тент

Дополнительно

Купель
Контрастный душ

5

Ресепшн

Компактное одноэтажное строение на въезде выполнено по каркасной технологии. Фасад обшит планкеном из лиственницы, внутренняя отделка — вагонка.

Минимальное наполнение внутри: зона рецепции, санузел и спец.комната.
Этого достаточно для встречи и регистрации гостей в любое время года.

Стиль строения соответствует общей концепции глэмпинга: экологичность, природность, современность и простота.

Общая площадь

15 м2

Помещения

Ресепшн
Спец.комната
Санузел

Отопление

Теплый электрический пол

Год постройки

2021 г.

Материал дома

Каркасная технология

6

Кафе и костровая зона

Кафе представляет собой летний тент на деревянном каркасе, размещенный на террасе.

Рядом с кафе находится благоустроенная костровая зона с деревянной скамьей по периметру. Кафе и костровая зона декорированы уличной гирляндой.

Площадь террасы

224 м2

Площадь тента

60 м2

Вместимость

80 мест

Год постройки

2021 г.

Материал дома

Тент

7

туалеты

Три отдельностоящих строения туалетов выполнены по каркасной технологии с утеплением, что делает их комфортными для круглогодичной эксплуатации.

Туалеты находятся на расстоянии от жилых тентхаусов.
Состоят из 13, 7 и 2 кабинок.

Раковина есть в каждой кабинке.

Вместимость

13 кабинок
7 кабинок
2 кабинки

Год постройки

2021 г.

Материал дома

Щитовая технология

Атмосфера глэмпинга

Глэмпинг — «гламурный кемпинг» — отдых на природе с комфортом: стильные палатки, организованная территория, полноценная кухня, удобные кровати, горячий душ и т.д. Отдых для тех, кто хочет побыть на природе, но не приемлет спартанские условия.

Вся территория Ороктоя выполнена в едином стиле для поддержания чувства гармонии: тентхаусы, строения, дорожки, указатели, кафе.

Отсутствие интернета для гостей, уединенная локация, прибрежное расположение, нетронутая природа Алтая — гости возвращаются в Ороктой ради умиротворяющей атмосферы, удивительных фотографий, комфорта, тихого отдыха и digital-детокса.

Отсутствие интернета для гостей, уединенная локация, прибрежное расположение, нетронутая природа Алтая — гости возвращаются в Ороктой ради умиротворяющей атмосферы, удивительных фотографий, комфорта, тихого отдыха и digital-детокса.

Вся территория Ороктоя выполнена в едином стиле для поддержания чувства гармонии: тентхаусы, строения, дорожки, указатели, кафе.

Глэмпинг — «гламурный кемпинг» — отдых на природе с комфортом: стильные палатки, организованная территория, полноценная кухня, удобные кровати, горячий душ и т.д. Отдых для тех, кто хочет побыть на природе, но не приемлет спартанские условия.

инвестиционные преимущества

Глэмпинг Ороктой является действующей базой отдыха со своей аудиторией и постоянными гостями со всей Сибири и Европейской части России.

Современный житель мегаполиса нуждается в полноценном «отпуске» от суеты города и «шума» медиа-пространства, и глэмпинг — с его оптимальной комбинацией дикой природы, бытового комфорта и тишины — дает именно такой глубокий отдых.
Гости не только получают digital-детокс, но и новые уникальные впечатления.

Глэмпинг Ороктой выбирают для индивидуального и группового отдыха.
Это пространство для ретритов, медитаций и семейных поездок.

Ороктой выбирают блогеры, фотографы и видеографы — творческие люди, которые ценят и вдохновляются не только неповторимыми пейзажами, но также для них важен внешний вид самой базы отдыха. Единое, продуманное стилистическое решение объектов и локаций глэмпинга Ороктой делает его привлекательным для подобной аудитории, которая является наиболее платежеспособной и готовой инвестировать в уникальный опыт, красоту и комфорт.

Глэмпинг успешно функционирует в теплый сезон (с мая по середину сентября). Для повышения доходов есть возможность строительства теплых домиков или утепления существующих тентхаусов, так глэмпинг сможет работать круглогодично.
Зимний отдых на Алтае так же популярен, как и летний.
Тихий отдых в окружении заснеженных, словно сказочных, гор — еще один уникальный опыт, который вы сможете предложить своим гостям.

О бизнесе

Гостиничный бизнес

Глэмпинг

Тип деятельности

Гостиничный бизнес
Глэмпинг
Аренда

Начало работы

2021 г

Период работы

Май - середина сентября

Уникальность объекта

Уединенная локация
Прибрежное расположение
Нетронутая природа Алтая
Уникальные пейзажи
Комфортный «дикий» отдых
Места для тихого отдыха
Возможность группового и индивидуального отдыха
Единый привлекательный стиль
Продуманность территории

Необходимость модернизации

Есть место для строительства теплых домиков

Зоны отдыха

Термы (бани)
Кафе
Костровая зона
Беседки и качели
Платформы для медитации
Водопад
Организованный пляж
Уникальные фото-объекты

Срок окупаемости

8 лет

Зимний досуг

В поддержание концепции глэмпинга возможно строительство бань, а также организации массажного кабинета.

Баня для сибиряков — один из любимых способов восстановить силы и здоровье, расслабиться по-настоящему.

Уличные чаны пользуются особым спросом в зимний период времени.

Доп. услуги

Дополнительные услуги, направленные на улучшение уровня комфорта гостей, например, организованный трансфер, программы для групп, в том числе корпоративных, привлекут новых гостей и усилят их лояльность.

Строитель-ство теплых домов

Установленные тентхаусы рассчитаны на эксплуатацию в теплое время года, утепленные тентхаусы комфортны и в зимнее время.

Для большего комфорта гостей и сохранения формата глэмпинга возможно строительство небольших теплых домиков в современном экостиле.

Круглогодичный период

Алтай является популярным туристическим направлением круглый год.

Перевод глэмпинга в режим круглогодичной работы может увеличить доход до 30% годовых.

возможности развития бизнеса

кругло-годичный период

Об агентстве

Сергей Новиков — профессиональный агент по недвижимости, в профессии более 10 лет. Работает с недвижимостью в России, Черногории и Таиланде.

Родился и живет в Новосибирске. Интерес к архитектуре и истории родного города помогает лучше понимать специфику районов, и применять эти знания в работе.

Является независимым спикером: читает лекции, проводит мастерклассы для риэлторских агентств.

Персональный менеджер сопровождает вас на всех этапах продажи, является посредником между вами и покупателем, другими подразделениями агентства, и решает возникающие вопросы, действуя в ваших интересах.

покупка недвижимости, сопровождение сделки

продажа недвижимости, презентация

Команда агентства Сергея Новикова формирует визуально привлекательную, граммотно составленную информативную презентацию вашей недвижимости, которая привлечет потенциальных покупателей, поможет им оценить параметры, историю объекта и легче представить свою жизнь в этом пространстве, а значит быстрее решиться на покупку.

Продажа/Покупка недвижимости

Планирование строительства

Сопровождение сделки

почитать, посмотреть

Заполните форму обратной связи, и наш специалист проконсультирует вас по возникшим вопросам

Остались вопросы?

Отправляя форму, вы соглашаетесь с условиями

+