Малиновка
Новосибирск

Земельный участок

Продажа

Инвестиционный проект

Коммерческая недвижимость

зеленый район

Благоприятная экология, обилие зелени, водоемы и близость берега Оби

научное сообщество

научное со-общество

Академгорок и нанукоград Кольцово — подходящее соседство для работников научной сферы и студентов

Инвестици-онный проект

Коттеджный поселок бизнес-класса для сотрудников научно-исследовательских центров Академгородка и Кольцово

190 Га

Равнинный участок покрыт смешанным, преимущественно березовым, лесом

Общая информация

Ровный земельный участок в 190 Га расположен в экологически чистом районе Новосибирска, рядом с Академгородком и наукоградом Кольцово. До ст. метро Речной вокзал 45 км — можно добраться на машине, электричке или автобусе (станции и актуальные остановки в пределах 1-2 км).

К участку подведен газ и линии электропередач.

На участке предполагается строительство коттеджного поселка, который закроет потребность в качественном современном жилье сотрудников Академгородка, Института биологии развития им. Н.К. Кольцова РАН и ЦКП СКИФ (его запуск запланирован на 2024-2025 г.).

Земля под строительство коттеджного поселка

Коммерческая недвижимость

Инвестиционный проект

Расположение

Березовский сельсовет

Площадь участка

190 Га

Ландшафт

Равнина
Смешанный лес

Коммуникации

Газ

Варианты использования

Строительство коттеджного поселка

Строения на участке

Нет

Новосибирск
новосибирский район

Участок расположен в Новосибирском районе, неподалеку от наукограда Кольцово и Академгородка, в самой зеленой и экологически чистой части Новосибирска.

До ст. метро Речной Вокзал 45 км. Можно добраться на машине, электричке (до ст. Шелковичиха) или автобусе, которые следуют до ближайших населенных пунктов: д. Малиновка и п. Березовка.
Соседство с Академгородком и наукоградом Кольцово, в которых проживают преимущественно сотрудники научных, исследовательских центров и студенты, гарантирует благоприятную однородную социальную среду.

В Кольцово находятся 7 детских садов, в том числе, международный, а Академгородок известен сильными школами, лицеями, и, конечно, университетом.

Расположенный на равнине участок покрыт смешанным лесом. На расстоянии 1 км находится живописное озеро, берег которого можно преобразить в организованное место для отдыха. Помимо этого, вокруг есть множество интересных локаций:

Расположение

ст. м. Речной вокзал

45 км

д. Малиновка

3 км

п. Березовка

3 км

раб. п. Кольцово

12 км

Академгородок

25 км

Магазины

2 км / 4 км

Детские сады

3 км / 12 км

Школы

3 км / 12 км

Кафе и рестораны

ж/д ст. Шелковичиха

2 км

12 км / 25 км

Березовский сельсовет,
Новосибирский р-н,
Новосибирск

01

02

03

04

ЦКП СКИФ

Запуск синхротрона 4-го поколения в Кольцово обеспечит рабочие места для 5000 новых сотрудников, спрос на жилье в районе вырастет

Экология

Преимущества расположения

Эта часть города, в районе Академгородка, является самой зеленой и экологически благоприятной

Наукоград Кольцово

Сотрудники Института биологии развития им. Н.К. Кольцова РАН заинтересованы в качественном жилье поблизости

Благополучное окружение

Соседство с наукоградом Кольцово и Академгородком является гарантом однородной социальной среды

Инвестиционный проект

На участке предполагается строительство коттеджного поселка, который закроет потребность в качественном современном жилье сотрудников Академгородка, Всесоюзного НИИ молекулярной биологии и Центра коллективного пользования СКИФ (его запуск запланирован на 2024-2025 г.). Все они, преимущественно, высококвалифицированные специалисты со средним доходом и выше среднего.

Для обслуживания ЦКП СКИФ требуется около 5000 сотрудников, и спрос на качественное жилье в этом районе вырастет с его открытием.

Научное сообщество

Многие коттеджные поселки рядом с Академгородком (например, в Кольцово или Мочище) популярны среди ученых. Это формирует комфортную среду единомышленников.

Собственный участок

Участок — это свобода: можно сделать зону для отдыха, разбить сад.
Для исследователей, любящих эксперименты, это дополнительный бонус

Пространство для работы и творчества

Кабинет, мастерская или мини-лаборатория легко помещаются в доме, а в квартире это сложнее из-за ограниченной площади.

Тишина
и природа

Академгородок окружен лесами, и коттедж усиливает ощущение уединения и близости к природе. Это важно для ученых, которым нужна спокойная обстановка для отдыха и восстановления после работы.

Инфраструктура

Развитая инфраструктура — ключевое преимущество жизни в многоквартирном доме. Закрытие этой потребности — организация общественных мест и зон отдыха, строительство школы и детского сада — поможет потребителю легче принять решение о приобретении коттеджа.

Преимущества коттеджного поселка

Почему коттеджный поселок будет лучшим вариантом жилья для предполагаемого потребителя?

предполагаемый проект
коттеджного поселка

Конструктив и материалы домов, с учетом местного климата
(-30°C зимой и +30°C)

Стиль может отражать инновации и интеллектуальную атмосферу, но с акцентом на экологию и природность

Стильно

Экологично

Комфортно

Функционально

01

02

03

04

Солнечные панели, умный дом

Оптимизация ресурсов и практичность

Минимализм и природные мотивы

Природа,
хай-тек
и экология

Благоприятная обстановка без “шума”, в которой хорошо отдыхать

Металл, дерево, стекло и переработанные материалы

Фокус на экологию и стиль хай-тек

Панорамные окна

Интеграция с лесом, связь с природой, минимум стен

Удачная комбинация для проекта коттеджного поселка в Малиновке.