Зель-диего,
кемеровская обл.

Коммерческая недвижимость

Продажа

База отдыха

Гостиница клубного типа

Общая информация

Гостиница клубного типа Зель-Диего находится в 100 км от Кемерово, на берегу реки Томь.
Участок 60 соток имеет прибрежное расположение — добраться до места можно не только на машине, но и на водном транспорте.

Размещение гостей предусмотрено в номерах, расположенных на двух этажах в здании гостиницы, а также в двухэтажном гостевом доме, который подходит для компании. Общая вместимость всех номеров — до 50 человек. За счет перекомплектации номеров возможно смещение количества проживающих в большую или меньшую сторону.

Организованы разнообразные локации для досуга: баня, открытый бассейн, костровая, мангальные зоны на берегу, волейбольная и детская игровая площадки. Работает ресторан, в отдельно стоящем здании размещен банкетный зал с караоке и баром.

Есть теплый гараж на 15-20 машиномест и открытая парковка на 30 машин.

Преимуществом Зель-Диего является прибрежное расположение, уединенное место, естественная природа. И продуманный отдых для гостей.

Коммерческая недвижимость

Гостиничный бизнес

Гостиница клубного типа

Загородный отдых

Расположение

Кемеровская область

Площадь участка

60 сот

Год открытия

2022 г.

Тип деятельности

Гостиничный бизнес
База отдыха
Аренда

Жилые строения

Гостиница с номерами
Гостевой дом для компании

Размещение персонала

2 комнаты

Зоны отдыха

Открытый бассейн
Волейбольная площадка
Костровая зона
Мангальные зоны на берегу
Детская игровая площадка
Чан

Коммуникации

Электричество
Скважина
Автономная канализация
2 твердотопливных котла (отопление)

Уникальные постройки

Банкетный зал (караоке-бар)
Хоз.блок
Гараж

Сезонность

Круглый год

бассейн

На участке расположен открытый бассейн, а также волейбольная площадка, детская площадка, мангальные зоны.

60 сот

3 госте-вых дома

На ровном зеленом участке расположены: гостиница, гостевой дом, караоке-бар с банкетным залом, зоны отдыха, бассейн, гараж и хозяйственные строения.

10 номеров

в четырехэтажном здании гостиницы.

Плюс отдельно стоящий гостевой дом с тремя спальнями для размещения компании.

берег
реки Томь

100 км от Кемерово, смешанный лес и берег Томи.

зель-диего

Видеообзор

Кемеровская область

1

Расположение

Гостиница клубного типа Зель-Диего расположена юго-западнее города Кемерово, на берегу реки Томь.

Добраться можно на автомобиле — 100 км от Кемерово, 300 км от Новосибирска или Томска.
Ближайший аэропорт находится в Кемерово.

Ближайшие продуктовые магазины в соседнем населенном пункте в 3 км от базы.

Прибрежное расположение и уединенность за счет лесного массива являются преимуществами Зель-Диего. Это позволяет организовать как тихий (СПА-процедуры, отдых у бассейна), так и активный отдых (с прокатом техники: гидроциклов, квадроциклов, снегоходов и проч.)

Бертеновка ул., 336В,
Мичуринец СПК,
Крапивинский МО,
Кемеровская обл. — Кузбасс

До г. Кемерово

100 км

До г. Новосибирск

300 км

До г. Томск

300 км

Ближайший населенный пункт

пгт Зеленогорский
(3 км)

До продуктового магагазина

До поликлиники

16 км

До аэропорта Кемерово KEJ

90 км

Туристические локации поблизости

Горнолыжный комплекс Танай
Горнолыжный спуск Таежный
Плотина Крапивинского гидроузла

3 км

3

гостиница

Четырехэтажное здание гостиницы выполнено из бруса. Общая площадь — 625 м2.

На первом этаже находятся общие комнаты: ресепшн, ресторан с баром и лаундж-зона (комната для настольных игр);
банный комплекс — парная, душевая и комната отдыха;
общая раздевалка и комната для сушки экипировки;
а также технические комнаты и кухня ресторана.

Со стороны банного комплекса на улице установлен чан с подогревом воды.

На втором и третьем этажах расположены номера — всего 10 комнат. 5 номеров имеют собственные санузлы с душевыми кабинами, комнаты второго этажа имеют одну общую душевую на этаж.

На четвертом этаже находятся комнаты для размещения персонала.

Дом оснащен необходимыми коммуникациями для круглогодичной эксплуатации.

Общая площадь

Кол-во этажей

4 этажа

625,4 м2

Номера

10 комнат
(40 спальных мест)

Общие комнаты

Ресепшн
Ресторан
Лаундж-зона

Год постройки

2019 г.

Материал дома

Бетон
Брус

Комнаты персонала

Санузлы общие

2 с/у (1-й этаж)

2 спальни

Дополнительные комнаты

Банный комплекс

Парилка
Душевая
Зона отдыха
Чан на улице

Кухня ресторана
Кладовая
Бойлерная
Раздевалка
Сушилка для экипировки

четвертый этаж

Планировка / гостиница / 4 этаж

4

дом гостевой

Двухэтажный дом площадью 250 м2 имеет три спальни и предназначен для размещения компании.

На первом этаже находится просторная гостиная с кухней и обеденной зоной, спальня, а так же банный комплекс: парная комната, душевая и комната отдыха.
Второй этаж занимают две спальни с собственными душевыми комнатами.

Дом отделен от общей территории небольшим забором, что обеспечивает приватность отдыха.

На территории гостевого дома есть своя мангальная зона.

Дом оснащен необходимыми коммуникациями для круглогодичной эксплуатации.

Общая площадь

250 м2

Кол-во этажей

2 этажа

Номера

3 спальни
(6-10 человек)

Общие комнаты

Гостиная с кухней и столовой

Год постройки

2022 г.

Материал дома

Бревно некалиброванное

Санузлы

Дополнительные комнаты

Сауна:
Парилка
Душевая
Комната отдыха

3 с/у
Душевая

5

Банкетный зал

Одноэтажное строение с верандой выполнено из бруса.

Помещение площадью 187 м2 имеет открытую планировку и выраженное зонирование: зона со столами, бар и сцену для караоке.

Зал подходит для проведения различных мероприятий, ресторан функционирует круглогодично.

Общая площадь

187 м2

Наполнение

Бар
Ресторан
Караоке

Год постройки

2019 г.

Материал дома

Брус
Витражное остекление

Дополнительно

Веранда

6

бассейн

Для комфортного отдыха гостей оборудован открытый бассейн с деревянной отмосткой и зоной отдыха с лежаками.

Бассейн расположен на берегу реки, с площадки видна Томь.

Зона с лежаками

Дополнительно

Отделка

ПВХ
Дерево

Оборудование

Автоматическая система дозирования
Система фильтрации

Тип бассейна

Открытый

Размер

600х1500х150 см

7

гараж

Теплый гараж рассчитан на размещение 15-20 единиц техники.

Оснащен системой слива и вентиляцией.

Оснащение

Отопление
Вентиляция
Слив
Видеонаблюдение

Площадь

250 м2

Кол-во машиномест

15-20 машиномест

Атмосфера гостиницы

Природность, уединенность и комфорт.

Дизайн можно охарактеризовать как "лофт-кемпинг" — смесь элементов стиля рустик и индустриального: простые формы, грубые фактуры металла и дерева, ограниченная цветовая гамма — белый, черный и природные оттенки.

В архитектуре и интерьерах заметен умеренный минимализм, дополненный интересными деталями и выразительными фактурами.
При этом интерьеры уютны и лаконичны.

Теплое и мягкое искусственное освещение рифмуется с открытым огнем костра.

Это место идеально подходит для тех, кто ценит уединенный тихий отдых или приватный активный отдых в кругу друзей.

Это место идеально подходит для тех, кто ценит уединенный тихий отдых или приватный активный отдых в кругу друзей.

В архитектуре и интерьерах заметен умеренный минимализм, дополненный интересными деталями и выразительными фактурами.
При этом интерьеры уютны и лаконичны.

Теплое и мягкое искусственное освещение рифмуется с открытым огнем костра.

Природность, уединенность и комфорт.

Дизайн можно охарактеризовать как "лофт-кемпинг" — смесь элементов стиля рустик и индустриального: простые формы, грубые фактуры металла и дерева, ограниченная цветовая гамма — белый, черный и природные оттенки.

инвестиционные преимущества

Гостиница клубного типа Зель-Диего на берегу реки Томь — это готовый коммерческий объект с возможностью расширения бизнеса или корректировки деятельности.

Номера в 4-этажной гостинице позволяет разместить 40 гостей, есть 2-этажный гостевой дом для компании до 10 человек.
Гостиница полноценно функционирует в течении всего года.

На территории организованы различные локации для отдыха: спортивные и игровые площадки, мангальные зоны.
Оборудован открытый бассейн. В здании гостиницы размещается баня, есть чан на открытом воздухе.
Отдельно стоящий банкетный зал включает в себя ресторан, караоке-бар и кальянную — здесь проводятся корпоративы и свадьбы.

Учитывая особенности уже существующих построек, возможны варианты коммерческой деятельности.

Так же на базе Зель-Диего возможно разместить снегоходную школу.

О бизнесе

Гостиничный бизнес

Евент-площадка

Тип деятельности

Гостиничный бизнес
База отдыха
Аренда

Период работы

Круглый год

Уникальное предложение

Тихий отдых и СПА-процедуры
Активный отдых на берегу реки

Специальные постройки

Гостиница и дом для размещения гостей
Банкетный зал
Открытый бассейн и зоны отдыха

активный отдых

снего-ходная школа

Прибрежное расположение и окружение леса позволяют организовать различные виды активного отдыха: сплавы и гидроциклы, катания на снегоходах и квадроциклах, волейбол и различные виды спорта, пешие прогулки, веревочный парк и т.д.

На свободной территории можно достроить необходимые площадки для отдыха или корпуса для хранения спец.техники.

снегоходная школа

Аренда техники, обучение езде на снегоходе, гидование.

База Зель-Диего находится на берегу реки Томь, которая встает в конце октября и вскрывается в конце апреля — это примерно 160 дней, в течении которых может функционировать снегоходная школа.

Эвент-площадка

На территории гостиницы Зель-Диего круглый год работает ресторан, который включает в себя караоке-бар и кальянную.

Также здесь проводятся тренинги, свадьбы и корпоративы.

база отдыха

В 10 номерах и гостевом доме с тремя спальнями с комфортом разместятся до 50 человек. Это количество может быть изменено в большую или меньшую сторону за счет перекомлектации номеров.

Для разнообразия отдыха туристов возможна организация досуга с фокусом на активный отдых, СПА-отдых или проведение различных мероприятий с размещением гостей в гостинице.

возможности развития бизнеса

Об агентстве

Сергей Новиков — профессиональный агент по недвижимости, в профессии более 10 лет. Работает с недвижимостью в России, Черногории и Таиланде.

Родился и живет в Новосибирске. Интерес к архитектуре и истории родного города помогает лучше понимать специфику районов, и применять эти знания в работе.

Является независимым спикером: читает лекции, проводит мастерклассы для риэлторских агентств.

Персональный менеджер сопровождает вас на всех этапах продажи, является посредником между вами и покупателем, другими подразделениями агентства, и решает возникающие вопросы, действуя в ваших интересах.

покупка недвижимости, сопровождение сделки

продажа недвижимости, презентация

Команда агентства Сергея Новикова формирует визуально привлекательную, граммотно составленную информативную презентацию вашей недвижимости, которая привлечет потенциальных покупателей, поможет им оценить параметры, историю объекта и легче представить свою жизнь в этом пространстве, а значит быстрее решиться на покупку.

Продажа/Покупка недвижимости

Планирование строительства

Сопровождение сделки

почитать, посмотреть

Заполните форму обратной связи, и наш специалист проконсультирует вас по возникшим вопросам

Остались вопросы?

Отправляя форму, вы соглашаетесь с условиями

+