МЕСТО
Новосибирск

Продажа

Аренда

Свободное назначение

Коммерческая недвижимость

Офис, ивент-площадка

Оптимальный формат использования объекта

Без отделки

Свободная планировка, без затрат на демонтаж

1365 м2

Общая площадь всех помещений

5 этажей

Для аренды доступны 2, 3, 4, 5 и 9-й этаж

Общая информация

Помещения общей площадью 1395 м2 находятся в новом здании, 2024 г. постройки, в Октябрьском районе, недалеко от пл.Ленина и ст.м.Октябрьская.

Пять этажей (2-5 и 9-й) имеют два входа: основной и аварийный (внешняя лестница). В здании установлены 2 бесшумных лифта.
На каждом этаже есть санузел.
Окна выходят на три стороны.

Планировка свободная: можно оставить большое открытое пространство или поделить его на помещения меньшей площади. Все этажи без отделки — демонтаж не требуется, можно приступать к отделке под конкретный проект.

Возможна аренда всех пяти этажей или нескольких.

Оптимальный вариант использования всех пяти этажей (1365 м2) — обустройство офиса или многопрофильной ивент-площадки.
В соседнем корпусе этого же здания находится апарт-отель — удобно для размещения гостей мероприятий или иногородних сотрудников офиса, находящихся в командировке.

Пять этажей свободного назначения

Коммерческая недвижимость

Аренда

Расположение

Новосибирск, Октябрьский р-н

Общая площадь

1365 м2

Кол-во этажей для аренды

5

Площадь каждого этажа

295 м2

Варианты аренды

Один этаж
Несколько этажей
Все этажи

Планировка

Свободная планировка

Ремонт

Санузлы

Вход

Парковка

Варианты использования

Офис
Ивент-площадка
Студия творчества/танца
Спортивный клуб
Шоурум

70 машиномест (открытая)

Лестница
2 бесшумных лифта
Аварийный выход

1-2 с/у на этаже

Без отделки

Год постройки здания

2024 г.

Новосибирск
новосибирский район

Новосибирск
ново-сибирский район

Здание расположено в Октябрьском районе Новосибирска. Рядом с площадью Ленина и станцией метро Октябрьская.

До локации можно добраться на машине (открытая парковка включает ~70 мест) или общественным транспортом — в нескольких минутах находится автобусная остановка.

Расположение в центральной части города, на одной из основных дорог с высокой пропускной способностью — является преимуществом объекта.

Расположение

ст.м. пл. Ленина

20 минут

ст.м. Октябрьская

20 минут

Автобусная остановка

3 минуты

Продуктовый магазин

5 минут

Спортзал

5 минут

Кафе

5 минут

Ипподромская, 15,
Октябрьский р-н,
Новосибирск

01

02

03

04

Без отделки

Сразу приступайте к отделке под свой проект, без трат времени и средств на демонтаж

Апарт-отель МЕСТО

Преимущества Объекта

Разместите иногородних сотрудников или гостей мероприятия с максимальным комфортом

Свободное назначение

Подходит для размещения офиса или создания ивент-площадки разного направления

Несколько этажей

Возьмите в аренду то количество этажей, которое необходимо для вашего проекта

варианты использования

06

Размещение иногородних сотрудников возможно в апарт-отеле, расположенном в соседнем корпусе.

05

Кафетерий, ресепшн, технические комнаты для удобства логистики оптимально обустроить на втором этаже.

04

Для зонирования 3-5 этажей (основных офисных этажей) лучше всего подойдут стеклянные перегородки и открытое пространство — для экономии места и сохранения ощущения воздуха.

03

Панорамный вид делает девятый этаж подходящим для представительских функций и зон отдыха: кабинеты руководства, конференц-зал с большими окнами или лаунж-зона с видом на город повысят престиж офиса.

02

На пяти этажах можно разместить основной офис, кабинеты руководства, конференц-зал (на 20-50 человек), кафетерий (на ~50 мест), общие и технические комнаты.

01

Площадь 1365 м2 подходит для офиса на ~80 сотрудников.

Офис

04

Из окон девятого этажа открывается вид на город — размещение здесь зала с большими окнами станет визитной карточкой ивент-площадки.

03

Свободная планировка допускает формирование гибкого пространства, которое подойдет и для камерных мероприятий на несколько человек, и для торжеств «с размахом» — большой зал, занимающий весь этаж, зал-трансформер, комнаты небольшой площади.

02

Кухня, административные и технические помещения оптимально разместить на нижнем этаже — для удобства логистики и для того, чтобы обслуживание мероприятий было максимально незаметным.

01

Пять этажей позволяют создать многопрофильное пространство с возможностью проведения разных форматов мероприятий: деловые форумы и конференции, лекции и мастер-классы, свадьбы, семейные торжества, банкеты и фуршеты, тематические вечеринки.

Ивент-площадка

© S.Novikov, 2023-2025

design by pani_podzim

Предложения на сайте не являются публичной офертой.

Все материалы, размещенные на сайте, являются собственностью агентства недвижимости Сергея Новикова.
Запрещено любое копирование и распространение информации или объектов без согласия правообладателя.

г. Новосибирск,
ул. Коммунистическая, 6, БЦ Антарес, оф. 10, 10 этаж