окупаемость 5 лет
в продаже действующая база отдыха
круглогодичного размещения
чыгыш, алтай
Действующая база отдыха круглогодичного размещения с пиками загрузки: с мая по сентябрь и в январе.
Преимуществом базы является собственный ресторан с баром, банкетным залом и конференц-залом. Это единственный ресторан в пос. Усть-Сема. Ближайшие другие рестораны находятся в 4-5 км от поселка.
Бизнес
Административные и хоз.здания
двухэтажное здание ресторана с ресепшеном и конференц-залом;
двухэтажное общежитие для персонала;
прачечная;
котельная;
двухэтажное общежитие для персонала;
прачечная;
котельная;
Жилые здания
12 шале;
3 бунгало;
трехэтажный отель;
3 бунгало;
трехэтажный отель;
Общественные локации
летний бассейн;
мангальная зона с беседками;
детская площадка;
мангальная зона с беседками;
детская площадка;
Санузлы / бани
санузлы с душем в каждом номере;
баня для общего пользования;
баня для общего пользования;
Внутренняя инфраструктура
отсыпанные дорожки;
газоны;
уличное освещение;
парковка;
газоны;
уличное освещение;
парковка;
Парковочные места
25 машин;
База отдыха Чыгыш расположена в поселке Усть-Сема в центре основного туристического потока.
На участке размещены жилые и административные здания: отель на 18 номеров, 12 шале и 3 бунгало; здание ресторана; общежитие для персонала; хоз.постройки.
Общественные пространства включают в себя гостевую баню, летний открытый бассейн, детскую площадку и мангальную зону с беседками.
На территории растет естественный хвойный лес, высажены деревья и кустарники.
Устроены пешеходные дорожки, подъездная дорога и парковка на 25 машин.
ОБЩая информация О базе отдыха
2080 м2
2 Га
ФОТОГАЛЕРЕЯ
Чыгыш
>
<
1 / 26
окрестности
>
<
2 / 26
Отель
>
<
3 / 26
Отель
>
<
4 / 26
Отель
>
<
5 / 26
Отель
>
<
6 / 26
Бунгало
>
<
7 / 26
Бунгало
>
<
8 / 26
Бунгало
>
<
9 / 26
Шале
>
<
10 / 26
Шале
>
<
11 / 26
Шале на склоне
>
<
12 / 26
Веранда
>
<
13 / 26
Бунгало
>
<
14 / 26
Бунгало
>
<
15 / 26
Ресторан
>
<
16 / 26
Ресепшен
>
<
17 / 26
Ресторан
>
<
18 / 26
Банкетный зал
>
<
19 / 26
Конференц-зал
>
<
20 / 26
Детская площадка
>
<
21 / 26
Летний бассейн
>
<
22 / 26
Мангальная зона
>
<
23 / 26
Баня
>
<
24 / 26
Баня
>
<
25 / 26
База Чыгыш
>
<
26 / 26
Территория в собственности
2 Га;
Территория в аренде
14 сот;
Озеленение
естественный хвойный лес;
газон;
газон;
Дорожки
пешеходные дорожки;
подъездная дорога;
подъездная дорога;
Общественные локации
открытый бассейн;
детская площадка;
мангальная зона с беседкой;
детская площадка;
мангальная зона с беседкой;
Парковка
расчитана на 25 машин;
Безопасность
камеры видеонаблюдения;
пожарная сигнализация;
уличное освещение;
пожарная сигнализация;
уличное освещение;
Электричество
линия электропередачи;
Отопление
3 твердотопливных котла;
Водоснабжение
скважина на участке;
поселковый водопровод;
поселковый водопровод;
Канализация
шамбо 6 колодцев;
Интернет
интернет wi-fi на всей территории;
14 сот
территория в аренде
База отдыха Чыгыш расположена на большом участке более 2 Га на холме в окружении гор. Территория частично находится в зоне естественного хвойного леса.
Обустройство участка продумано для удобства и отдыха гостей. Детская площадка. Летний открытый бассейн. Зона отдыха с беседками и мангалом в стороне от гостевых домов.
База отдыха имеет все необходимые коммуникации: водоснабжение, электричество, канализацию, отопление.
Обустройство участка продумано для удобства и отдыха гостей. Детская площадка. Летний открытый бассейн. Зона отдыха с беседками и мангалом в стороне от гостевых домов.
База отдыха имеет все необходимые коммуникации: водоснабжение, электричество, канализацию, отопление.
участок
2 Га
Год постройки базы
2012 г (бунгало);
Материал построек
дерево;
пеноблоки;
пеноблоки;
Общая площадь помещений
2080 м2;
Общественные объекты
ресторан;
банкетный зал;
конференц-зал;
баня;
мангальная зона с беседкой;
банкетный зал;
конференц-зал;
баня;
мангальная зона с беседкой;
Хоз.помещения
кухня;
кладовая;
склад;
прачечная;
кладовая;
склад;
прачечная;
Помещения для персонала
двухэтажное общежитие на 6 комнат с санузлами;
Номерной фонд
12 шале — 13 номеров / 26 человек;
3 бунгало — 6 номеров / 18 человек;
трехэтажный отель — 18 номеров (люкс, п/люкс, стандарт+, стандарт) / 40 человек;
3 бунгало — 6 номеров / 18 человек;
трехэтажный отель — 18 номеров (люкс, п/люкс, стандарт+, стандарт) / 40 человек;
Необходимость кап.ремонта
отсутствует;
510 м2
незарегестрированные постройки
План участка
База отдыха Чыгыш основана в 2012 г., застраивалась поэтапно: 2012 г. (бунгало), 2016 г. (отель), 2018 г. (ресторан), с 2019 г. расширение за счет летних домиков-шале.
Общая площадь помещений 2080 м2, из них 510 м2 ожидают оформления прав собственности.
Номерной фонд состоит из 18 номеров в отеле, 6 номеров в бунгало и 13 номеров в домах-шале. Это обеспечивает разнообразие выбора для гостей.
На участке есть отдельное здание общежития для персонала на 16 человек.
Для гостей базы также построена традиционная баня с парной, кедровой бочкой и купелью.
Общая площадь помещений 2080 м2, из них 510 м2 ожидают оформления прав собственности.
Номерной фонд состоит из 18 номеров в отеле, 6 номеров в бунгало и 13 номеров в домах-шале. Это обеспечивает разнообразие выбора для гостей.
На участке есть отдельное здание общежития для персонала на 16 человек.
Для гостей базы также построена традиционная баня с парной, кедровой бочкой и купелью.
2080 м2
*вы можете посмотреть подробные фотографии всех объектов на десктопной версии сайта, девайсе с бо́льшим размером экрана или в галерее, пролистав вниз страницы
3 летних домика-шале расположены на арендной территории (14 сот) на склоне холма.
Два шале включают в себя: спальню, санузел с душевой кабиной, холл и веранду.
Одно шале имеет две комнаты с общим холлом и санузлом.
С веранды всех трех шале открывается вид на долину.
Два шале включают в себя: спальню, санузел с душевой кабиной, холл и веранду.
Одно шале имеет две комнаты с общим холлом и санузлом.
С веранды всех трех шале открывается вид на долину.
шале на склоне
9 летних домиков-шале расположены на основной территории базы отдыха..
Включают в себя одну комнату, санузел с душевой кабиной, прихожую с местом для хранения личных вещей и веранду.
Предполагают размещение 2-3 гостей.
Включают в себя одну комнату, санузел с душевой кабиной, прихожую с местом для хранения личных вещей и веранду.
Предполагают размещение 2-3 гостей.
летние домики-шале
Трехэтажное здание построено в 2016 г.
Включает в себя 18 номеров категорий «стандарт», «стандарт+», «полулюкс» и «люкс». Во всех номерах оборудован санузел с душевой кабиной.
Номера «стандарт+» имеют общий выход на балкон, номера «полулюкс» — собственный балкон.
Номера «люкс» состоят из двух комнат, санузла и холла.
Включает в себя 18 номеров категорий «стандарт», «стандарт+», «полулюкс» и «люкс». Во всех номерах оборудован санузел с душевой кабиной.
Номера «стандарт+» имеют общий выход на балкон, номера «полулюкс» — собственный балкон.
Номера «люкс» состоят из двух комнат, санузла и холла.
Отель
гостевая баня
здание ресторана с конференц-залом
хоз.помещения
летний бассейн
Три бревенчатых дома-бунгало построены в 2012 г., стилизованы под русскую избу.
В бунгало расположены 6 номеров, каждый имеет свой отдельный вход.
Четыре номера состоят из одной комнаты, санузла с душевой и холла.
Бунгало напротив бассейна состоит из двух двухкомнатных номеров с отдельными входами, с общей каминной комнатой.
В бунгало расположены 6 номеров, каждый имеет свой отдельный вход.
Четыре номера состоят из одной комнаты, санузла с душевой и холла.
Бунгало напротив бассейна состоит из двух двухкомнатных номеров с отдельными входами, с общей каминной комнатой.
дома-бунгало
мангальная зона с беседками
Хочу увидеть базу отдыха Чыгыш своими глазами!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
видеообзор
База отдыха Чыгыш обладает собственным рестораном, большим банкетным залом и конференц-залом. Это единственная подобная локации в поселке Усть-Сема, другой ближайший ресторан в 5 км.
Это дает возможность привлечь дополнительный поток гостей и увеличить объем выручки за счет работы ресторана, аренды банкетного или конференц-зала, доставки.
Это дает возможность привлечь дополнительный поток гостей и увеличить объем выручки за счет работы ресторана, аренды банкетного или конференц-зала, доставки.
ключевое преимущество
Год начала работы
2012 г.
Время работы
круглый год;
Уровень загруженности
май-сентябрь, январь - высокий сезон, полная загруженность базы;
География гостей
Новосибирск и НСО;
Москва и Санкт-Петербург;
все города России;
ближнее зарубежье;
Москва и Санкт-Петербург;
все города России;
ближнее зарубежье;
Процент возвращающихся гостей
около 50%;
Маркетинговые компании
веб-сайт;
группа ВКонтакте;
рекламные площадки;
акции;
сотрудничество с туроператорами по всей России;
группа ВКонтакте;
рекламные площадки;
акции;
сотрудничество с туроператорами по всей России;
Конкуренция
в пос. Усть-Сема и вблизи от него расположены более 30 баз отдыха различного ценового сегмента и комфорта размещения;
Преимущества
расположение в центре туристического потока, но в стороне от шумной трассы;
окраина поселка и естественный хвойный лес на участке;
собственный ресторан, банкетный и конференц-зал;
окраина поселка и естественный хвойный лес на участке;
собственный ресторан, банкетный и конференц-зал;
Чыгыш является действующей базой отдыха круглогодичного размещения с собственным рестораном, банкетным и конференц-залом.
Успех подтверждается постоянной загруженностью номеров и расширением базы отдыха за счет увеличения номерного фонда и территории.
Успех подтверждается постоянной загруженностью номеров и расширением базы отдыха за счет увеличения номерного фонда и территории.
бизнес
пер.Верх-барангол, 16
пос. Усть-Сема,
Чемальский р-н,
республика Алтай
Чемальский р-н,
республика Алтай
Расстояние до Горно-Алтайска
62 км;
Ближайший аэропорт
аэропорт Горно-Алтайск RGK, 55 км;
Транспортная доступность
дорога 84-К137;
рейсовые автобусы от Горно-Алтайска до поселка Усть-Сема;
рейсовые автобусы от Горно-Алтайска до поселка Усть-Сема;
Медицинский пункт
Мед.пункт в пос. Усть-Сема, 2,5 км;
Магазины
продуктовые и универсальные магазины в пос. Усть-Сема, 2,5 км;
Туристические локации
озеро Манжерок;
Чемальская ГЭС;
остров Патмос;
Камышлинский водопад;
Тавдинские пещеры;
Горно-Алтайский ботанический сад
Чемальская ГЭС;
остров Патмос;
Камышлинский водопад;
Тавдинские пещеры;
Горно-Алтайский ботанический сад
г. Горно-Алтайск, Республика Алтай
озеро Манжерок, вид с подъемника
Камышлинский водопад
Остров Патмос
Чемальская ГЭС
Тавдинские пещеры
База отдыха Чыгыш находится в поселке Усть-Сема.
Через поселок проходит основной туристический поток, так как вокруг сосредоточены популярные локации: озеро Манжерокское и подъемник на гору Синюха, Чемальская ГЭС, остров Патмос, пещеры, водопады и др. Уникальное расположение поселка на пересечении Чемальского и Чуйского трактов позволяет гостям базы отдыха Чыгыш посетить достопримечательности с наименьшими временными затратами.
При этом база находится на холме, окружена горами и закрыта от шумной трассы хвойным лесом.
До пос. Усть-Сема от столицы республики Алтай, Горно-Алтайска, ходят рейсовые автобусы.
Аэропорт в 55 км.
Медицинский пункт и магазины находятся в 2,5 км.
База обладает собственным рестораном.
Комфортное расположение и доступность всех видов активного и тихого отдыха делает Чыгыш идеальным выбором для туристов.
Через поселок проходит основной туристический поток, так как вокруг сосредоточены популярные локации: озеро Манжерокское и подъемник на гору Синюха, Чемальская ГЭС, остров Патмос, пещеры, водопады и др. Уникальное расположение поселка на пересечении Чемальского и Чуйского трактов позволяет гостям базы отдыха Чыгыш посетить достопримечательности с наименьшими временными затратами.
При этом база находится на холме, окружена горами и закрыта от шумной трассы хвойным лесом.
До пос. Усть-Сема от столицы республики Алтай, Горно-Алтайска, ходят рейсовые автобусы.
Аэропорт в 55 км.
Медицинский пункт и магазины находятся в 2,5 км.
База обладает собственным рестораном.
Комфортное расположение и доступность всех видов активного и тихого отдыха делает Чыгыш идеальным выбором для туристов.
расположение
realtor.stepanov@gmail.com
+7 (913) 912-92-55
Ответственный агент
Степанов Михаил Борисович
by S.Novikov, 2023
made D.Podzim
г. Новосибирск
ул. Коммунистическая, 6, БЦ Антарес, офис 10, 10 этаж
s.novikovdom@yandex.ru
+7 (906) 194-06-28
Оставляя свои личные данные на сайте, вы даете согласие на обработку ваших персональных данных и принимаете
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт, а также вся информация о товарах и ценах, предоставленная на нём, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.
контакты